مراحل الإجراءات خطوة بخطوة

التقييم المبدئي

تخبرنا عن العقار وأهدافك — سكن، أو استثمار، أو جنسية، أو إقامة. نتحقق من الأهلية، وننبّهك إلى أي مؤشرات خطر واضحة، ونقدّم لك عرض أتعاب ثابتاً وشفافاً قبل أن تلتزم بأي شيء.

فحص الملكية والفحص القانوني

قبل تحويل أي مبلغ، نتحقق من الملكية لدى السجل العقاري، ونبحث عن الرهون والحجوزات والتأشيرات، ونفحص الإسكان والتنظيم العمراني، ونتأكد من أن العقار ليس في منطقة عسكرية أو أمنية مقيّدة.

الهيكلة والعقد

نصوغ أو نراجع عقد بيع ثنائي اللغة يربط الدفعات بمراحل محقَّقة، ويثبّت تاريخ التسليم وسبل الانتصاف، ويحميك بموجب قانون الالتزامات رقم 6098.

التوكيل، عند الشراء عن بُعد

إن كنت تشتري من الخارج، نُعِدّ توكيلاً ضيّقاً ذا غرض واحد — لدى قنصلية تركية أو مصدّقاً بأبوستيل في بلدك — كي نتمكّن من الإتمام نيابةً عنك دون أن تسافر.

أوراق ما قبل الإتمام

نستخرج رقمك الضريبي التركي، ونرتّب التوجيه المصرفي، ونكلّف بإعداد تقرير التقييم عند الحاجة، ونُنشئ تأمين الزلازل DASK جاهزاً ليوم النقل.

نقل الطابو

نحضر السجل العقاري معك أو نيابةً عنك، بحضور مترجم محلّف، ونتأكد من فكّ أي رهن، ونفحص السند سطراً سطراً، ونسجّل العقار باسمك.

بعد الإتمام

نسلّمك طابوك الجديد وملفاً واضحاً، ونرتّب المرافق والتسجيل الضريبي، و— عند الاقتضاء — ننتقل مباشرة إلى طلب جنسيتك أو إقامتك أو إعداد عقد إيجارك.

موقفك: محامي عقارات في تركيا لـالمشترين الأجانب